Meldungen

Neue Urteile und Gesetzesänderungen, die deutschsprachige Eigentümer, Mieter und Erben auf den Kanaren betreffen, kurz gefasst und rechtlich eingeordnet.

Immobilienrecht 20.08.2026

Versorgungsstopp bei Okupas: Tribunal Supremo stellt auf den Besitztitel ab

Tribunal Supremo (Plenum der Strafkammer) · STS 426/2026

Das Plenum der Strafkammer des Tribunal Supremo entscheidet: Ob das Abstellen von Strom und Wasser strafbar ist, hängt nicht an der Eigentümerstellung, sondern am Besitztitel des Bewohners.

Zur Meldung

Aus dem Ratgeber der Kanzlei Beyer

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Vertiefende Beiträge zu den hier gemeldeten Themen erscheinen im Ratgeber auf anwalt-teneriffa.de.

Erbrecht September 2026

Testament zugunsten der Pflegekraft in Spanien: Wann die Verfügung nichtig ist

Seit 2021 setzt das spanische Erbrecht Zuwendungen an Pflegeheime und Pflegepersonen enge Grenzen: teils Nichtigkeit, teils strenger Formzwang. Wen erfasst das Verbot, gilt es auch für Deutsche mit Wohnsitz in Spanien, und was lässt sich vor einer Pflegesituation regeln?

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Erbrecht September 2026

Gemeinschaftskonto in Spanien im Erbfall: Wem gehört das Guthaben?

Ein spanisches Konto auf zwei Namen begründet kein hälftiges Eigentum am Guthaben: Wem das Geld zusteht, hängt davon ab, aus wessen Vermögen es stammt. Was das im Erbfall für den überlebenden Mitinhaber und für die Erben bedeutet, und welche Frist ab dem Todestag läuft.

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Erbrecht August 2026

Testament nichtig: Wann letztwillige Verfügungen in Spanien unwirksam sind

Ein formgerecht errichtetes Testament kann dennoch unwirksam sein, etwa nach einer Scheidung, wegen eines gesetzlichen Verbots oder wegen Sittenwidrigkeit. Ob eine deutsche Verfügung nichtig oder nur anfechtbar ist, hat bei Vermögen in Spanien unterschiedliche Folgen.

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Erbrecht August 2026

Was erbt der Ehepartner in Spanien? Nießbrauch statt Eigentum

Nach spanischem Recht erhält der überlebende Ehegatte kein Eigentum am Nachlass, sondern einen lebenslangen Nießbrauch, dessen Umfang davon abhängt, wer neben ihm erbt. Ob diese Regel greift, bestimmt das anwendbare Erbrecht, auch bei deutschen Eheleuten mit Immobilie in Spanien.

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Erbrecht August 2026

Immobilie in Spanien verschenken: Welche Steuer zahlt der Schenker?

Bei der Schenkung einer spanischen Immobilie zahlt nicht nur der Beschenkte: Der Übertragende versteuert den Wertzuwachs seit dem eigenen Erwerb, obwohl ihm kein Geld zufließt. Schenker und Beschenkter schulden verschiedene Steuern, jeweils mit eigener Erklärungsfrist.

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Erbrecht August 2026 Aktualisiert August 2026

Erbe stirbt vor der Erbschaftsannahme in Spanien: Was 2026 neu gilt

Stirbt ein Erbe, bevor er die spanische Erbschaft angenommen hat, geht seine Annahmebefugnis auf die eigenen Erben über. Der Oberste Gerichtshof Spaniens hat im Juni 2026 neu bestimmt, über wessen Nachlass diese Erbschaft läuft, mit Folgen dafür, wer an der Erbteilung mitwirken muss und wie sich das Noterbrecht des überlebenden Ehegatten berechnet.

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