Meldungen

Neue Urteile und Gesetzesänderungen, die deutschsprachige Eigentümer, Mieter und Erben auf den Kanaren betreffen — kurz gefasst und rechtlich eingeordnet.

Immobilienrecht 20.08.2026

Versorgungsstopp bei Okupas: Tribunal Supremo stellt auf den Besitztitel ab

Tribunal Supremo (Plenum der Strafkammer) · STS 426/2026

Das Plenum der Strafkammer des Tribunal Supremo entscheidet: Ob das Abstellen von Strom und Wasser strafbar ist, hängt nicht an der Eigentümerstellung, sondern am Besitztitel des Bewohners.

Aus dem Ratgeber der Kanzlei Beyer

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Vertiefende Beiträge zu den hier gemeldeten Themen erscheinen im Ratgeber auf anwalt-teneriffa.de.

Erbrecht August 2026

Testament nichtig: Wann letztwillige Verfügungen unwirksam sind – Spanien

Ein formgerecht errichtetes Testament kann dennoch unwirksam sein — nach einer Scheidung, wegen eines gesetzlichen Verbots oder wegen Sittenwidrigkeit. Wir ordnen ein, wann deutsche letztwillige Verfügungen nichtig oder anfechtbar sind und was das für Erbfälle mit Vermögen in Spanien bedeutet.

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Erbrecht August 2026

Was erbt der Ehepartner in Spanien? Nießbrauch statt Eigentum

Nach spanischem Recht erhält der überlebende Ehegatte kein Eigentum am Nachlass, sondern einen lebenslangen Nießbrauch — dessen Umfang davon abhängt, wer neben ihm erbt. Wir ordnen ein, wann diese Zuweisung überhaupt greift und was sie für deutschsprachige Eheleute mit Immobilie auf Teneriffa bedeutet.

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Erbrecht August 2026

Immobilie in Spanien verschenken: Welche Steuer zahlt der Schenker?

Bei der Schenkung einer spanischen Immobilie zahlt nicht nur der Beschenkte: Der Übertragende versteuert den Wertzuwachs seit dem eigenen Erwerb, obwohl ihm kein Geld zufließt. Wir ordnen ein, welche Steuer wen trifft und in welcher Frist sie zu erklären ist.

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Erbrecht August 2026 Aktualisiert August 2026

Erbe stirbt vor der Erbschaftsannahme in Spanien: Was 2026 neu gilt

Stirbt ein Erbe, bevor er die spanische Erbschaft angenommen hat, geht seine Annahmebefugnis auf die eigenen Erben über. Der Oberste Gerichtshof Spaniens hat im Juni 2026 neu bestimmt, über wessen Nachlass diese Erbschaft läuft — mit Folgen dafür, wer an der Erbteilung mitwirken muss und wie sich das Noterbrecht des überlebenden Ehegatten berechnet.

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Immobilienrecht August 2026

Meldepflicht beim Immobilienkauf in Spanien: Modelo D-2A ab 500.000 Euro

Wer als Nichtresident eine Immobilie in Spanien für mehr als 500.000 Euro erwirbt, muss die Investition innerhalb eines Monats beim spanischen Investitionsregister erklären. Erklärungspflichtig ist der Erwerber — erstellt und eingereicht wird das Modelo D-2A über ein amtliches Programm mit elektronischer Signatur, in der Kaufabwicklung eine Aufgabe der rechtlichen Begleitung.

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Erbrecht August 2026

Erbschaft in Spanien ohne Immobilie: Bankkonto, Fahrzeug und Hausrat

Auch ohne Immobilie löst ein Nachlass in Spanien ein vollständiges Erbverfahren aus: Banken geben Guthaben erst nach Nachweis der Erbschaftsteuer frei, Fahrzeuge sind umzuschreiben, der Hausrat wird pauschal angesetzt. Was für Erben aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bei Konto, Fahrzeug und Hausrat gilt.

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