Immobilienkauf
Wer auf Teneriffa eine Immobilie kauft, unterschreibt in einem fremden Rechtssystem und meist in einer fremden Sprache. Wir prüfen das Objekt, bevor Sie sich binden, gestalten die Verträge und begleiten Sie bis zur Eintragung im Grundbuch. Der Festpreis steht vor der Beauftragung fest.
Was wir für Sie tun
- Prüfung des Objekts: Eigentum, Lasten und Belastungen im Grundbuch, städtebauliche Situation, Rückstände bei Gemeinschaft, Steuern und Versorgern
- Schriftliche Stellungnahme mit klarer Empfehlung: kaufen, nachverhandeln oder Abstand nehmen
- Vorvertrag und Kaufvertrag: Entwurf oder Prüfung, Verhandlung mit der Gegenseite
- Notartermin: Vorbereitung, Begleitung, Übersetzung des Beurkundungsinhalts
- Nach dem Termin: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Ummeldung der Verträge
Die NIE-Beantragung und die Vertretung per Vollmacht, wenn Sie nicht anreisen können, übernehmen wir gesondert.
Der Preis
| Kaufpreis | Festpreis |
|---|---|
| bis 120.000 € | 1.750 € |
| bis 290.000 € | 2.450 € |
| bis 400.000 € | 0,85 % vom Kaufpreis |
| über 400.000 € | 3.400 € plus 0,60 % vom Teil über 400.000 € |
| ab 2.500.000 € | nach Vereinbarung |
Mit der Beauftragung wird die Prüfpauschale von 690 € fällig. Kommt der Kauf zustande, wird sie vollständig auf den Festpreis angerechnet; kommt er nach der Prüfung nicht zustande, bleibt es dabei. Alle Beträge verstehen sich zuzüglich IGIC. Notar, Grundbuchamt und Finanzverwaltung rechnen ihre Gebühren und Steuern gesondert ab.
Sie haben ein Objekt gefunden?
Im Orientierungsgespräch klären wir, wo der Kauf steht und was als Nächstes zu tun ist.
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