Servicepaket Immobilienkauf
Teneriffa | Gran Canaria | La Palma | Fuerteventura | Lanzarote | La Gomera | El Hierro
Festpreispaket Immobilienkauf ab 1950,00 €
Sie möchten eine Immobilie auf den Kanarischen Inseln erwerben?
Unsere deutschen Kooperationsanwälte bieten Ihnen ein umfangreiches Komplettpaket für einen rechtssicheren Immobilienerwerb und die Erfüllung Ihrer steuerlichen Pflichten zu attraktiven Konditionen (und ohne versteckte weitere Kosten).
Ganz gleich, ob Sie nun ein Apartment, eine Wohnung, ein Haus oder eine Garage kaufen möchten, unsere Anwälte übernehmen oder begleiten die Abwicklung des Immobilienkaufvertrags. Und natürlich kümmern sich diese danach auch um die Abgabe der mit dem Kauf notwendigen Steuererklärungen und die rechtssichere Eintragung im Grundbuch (deren Ablauf sich wesentlich vom deutschen System unterscheidet).
Enthalten sind folgende Leistungen:
- Prüfung der Eigentumsverhältnisse / Verfügungsbefugnisse
- Klärung der Lastenfreiheit der Immobilie
- Besorgung der aktuellen Katasterbescheinigung (notwendig: Katasterbezeichnung)
- Prüfung der Schuldenfreiheit bei der Eigentümergemeinschaft
- Gestaltung bzw. Modifizierung des in Spanien vielfach üblichen privaten Immobilienkaufvertrages (Vorvertrag/ Optionsvertrag etc.) oder direkt des notariellen Kaufvertrages als Ihr Interessenvertreter (d. h. es werden Ihre individuellen Umstände mitberücksichtigt)
- Vereinbarung und Vorbereitung des Notartermins (wir arbeiten mit zahlreichen Notaren zusammen und können diesbezüglich Empfehlungen aussprechen)
- Begleitung oder ggf. Vertretung (nach Vereinbarung) bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde (Escritura) beim Notar, falls notwendig inkl. Übersetzungsservice
- Abwicklung des Immobilienkaufs samt Eintragung der notariellen Kaufurkunde beim Grundbuchamt und Abgabe der entsprechenden Steuererklärungen
- Selbstverständlich sind wir ggf. auch bei anderen unmittelbar mit dem Immobilienerwerb notwendigen Tätigkeiten wie z. B. der Eröffnung eines Bankkontos etc. behilflich, sprechen Sie uns einfach an.
Diesen Service bieten unsere Kooperationspartner nicht nur auf Teneriffa, sondern auch auf den anderen kanarischen Inseln Gran Canaria, La Palma, Lanzarote, La Gomera, Fuerteventura und El Hierro an.
Vergütung zum Festpreis
Das Honorar für das Pauschalpreispaket richtet sich nach dem Kaufpreis der Immobilie:
- bis 2.500.000,- € = 0,8% des Kaufpreises, mind. 1950,00 € (zzgl. IGIC / MwSt.)
- ab 2.500.000,- € = nach Vereinbarung.
Hinweis: Die Kosten Dritter und Steuern/Abgaben (Notar, Grundbuchamt, Gemeinde, Finanzamt etc. ) sind nicht enthalten und müssen separat bezahlt werden. Für den Fall, dass eine Vertretung bei den Vertragsabschlüssen (Vorvertrag und/oder Notarvertrag) gewünscht wird, muss dies ausdrücklich mit dem Anwalt vereinbart werden und führt zu einem geringen Aufpreis.
Die weiteren Leistungen
Die folgen Tätigkeiten fallen nicht zwingend zusammen mit einem Immobilienerwerb an, werden jedoch in der Praxis jedoch relativ regelmäßig in diesem Zusammenhang nachgefragt. Für diese Tätigkeiten wird in der Regel eine Vergütungsvereinbarung abgeschlossen. Sprechen Sie uns einfach an, wir haben realistische Erfahrungswerte, die der Orientierung dienen können.
- Besorgung NIE-Nummer
- An- bzw. Ummeldung bei den Wasser- und Energieversorgern
- Abgabe der vierteljährlichen und jährlichen Steuererklärungen
- Sonstige Behördengänge (z.B. Gemeinde, Cabildo etc)
- Übersetzungen von Dokumenten, Übersetzerservice bei Verhandlungen, Notarterminen, Behörden